我縣公積金首套房貸新政落地首付降至兩成
2015-04-30 09:33 瀏覽人次：
近日，筆者從鹽城市住房公積金濱海管理部獲悉，為落實全國住房公積金電視電話會議精神和國家住建部等3部委新政，我縣首次申請公積金貸款首套房首付門檻將從原先的30%降到20%。加上之前已落實新政的徐州、常州、南京、無錫、泰州，至此，江蘇13個省轄市中已有近半數(shù)城市公積金貸款新政落地。
該部工作人員幫助筆者算了這樣一筆賬：目前，如果借款職工家庭有兩名及以上成員符合貸款條件的，住房公積金貸款最高額度為50萬元。假設(shè)把額度用足，即50萬元貸款是房子總價的80%，可以推算出房子總價為62.5萬元。這意味著，市民最少只要花12.5萬元首付，就能動用最高50萬元的公積金貸款?！斑@對于剛需買房和亟須改善住房條件的家庭來說，確實是一個利好消息?！痹摬肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
該部負(fù)責(zé)人介紹，從2014年11月10日起，我縣就分別從縮短繳存時限、放寬貸款次數(shù)、上調(diào)貸款額度等多方面正式落地新政：借款人正常繳存時限由12個月以上調(diào)整為6個月以上；僅一人符合貸款條件，貸款額度最高放寬到30萬元，2人或2人以上符合貸款條件的貸款額度最高放寬到50萬元；二套房首付比例由60%調(diào)整為40%，后又由40%調(diào)整為30%；最高貸款額度內(nèi)貸款執(zhí)行首套房政策，歷史貸款額與擬申請貸款額超出最高貸款額度的，按照基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。加上本次調(diào)整首套房首付比例，可以稱得上是史上最寬松貸款政策。
據(jù)筆者了解，今年以來，我縣已累計發(fā)放貸款213筆、5367.9萬元，完成年度任務(wù)的67.1%，較去年同期分別增長51.1%、66.1%，個貸比為84.8%。不言而喻，住房公積金制度互助保障優(yōu)勢，有力促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的推動作用已逐步顯現(xiàn)。
該部工作人員幫助筆者算了這樣一筆賬：目前，如果借款職工家庭有兩名及以上成員符合貸款條件的，住房公積金貸款最高額度為50萬元。假設(shè)把額度用足，即50萬元貸款是房子總價的80%，可以推算出房子總價為62.5萬元。這意味著，市民最少只要花12.5萬元首付，就能動用最高50萬元的公積金貸款?！斑@對于剛需買房和亟須改善住房條件的家庭來說，確實是一個利好消息?！痹摬肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
該部負(fù)責(zé)人介紹，從2014年11月10日起，我縣就分別從縮短繳存時限、放寬貸款次數(shù)、上調(diào)貸款額度等多方面正式落地新政：借款人正常繳存時限由12個月以上調(diào)整為6個月以上；僅一人符合貸款條件，貸款額度最高放寬到30萬元，2人或2人以上符合貸款條件的貸款額度最高放寬到50萬元；二套房首付比例由60%調(diào)整為40%，后又由40%調(diào)整為30%；最高貸款額度內(nèi)貸款執(zhí)行首套房政策，歷史貸款額與擬申請貸款額超出最高貸款額度的，按照基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。加上本次調(diào)整首套房首付比例，可以稱得上是史上最寬松貸款政策。
據(jù)筆者了解，今年以來，我縣已累計發(fā)放貸款213筆、5367.9萬元，完成年度任務(wù)的67.1%，較去年同期分別增長51.1%、66.1%，個貸比為84.8%。不言而喻，住房公積金制度互助保障優(yōu)勢，有力促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的推動作用已逐步顯現(xiàn)。
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